01 / жалобы
Запах и шум за забором
Жильцы соседнего дома пишут в Роспотребнадзор, приезжает проверка, берут пробы на границе участка. Без утверждённой СЗЗ спор не выиграть — нужен расчёт рассеивания и протоколы аккредитованной лаборатории.
Разработка проекта санитарно-защитной зоны в Москве
Считаем рассеивание, шум и риск, обосновываем границы и доводим проект до решения Роспотребнадзора. Работаем по Москве и области: производства, склады, автосервисы, пищёвка, котельные, ТЭЦ, АЗС.
240+проектов СЗЗ
по Москве и МО
по Москве и МО
от 15рабочих дней
до подачи
до подачи
I–Vклассы
опасности
опасности
Откуда дует
Три ветра, которые приносят проект СЗЗ
02 / стройка
Объект не вводится
Экспертиза требует обоснование СЗЗ, а ориентировочная зона по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 залезает на жилую застройку. Решается сокращением зоны с расчётным и натурным обоснованием.
03 / земля
Зона съедает участок
Ограничения в ЕГРН режут стоимость земли и мешают соседям строить. Пересчитываем контур по фактическим источникам — часто он в 2–4 раза меньше ориентировочного.
Румбы работ · подбор по ситуации
Что именно вам нужно
Выберите ситуацию — покажем состав работ и цену «от». Точная стоимость зависит от количества источников выбросов и класса опасности.
РУМБ 01
Проект расчётной (предварительной) СЗЗ
Инвентаризация источников, расчёт рассеивания, акустика, обоснование границ, подача в Роспотребнадзор до пуска объекта.
Цена от65 000 ₽
РУМБ 02
Проект окончательной СЗЗ
После года наблюдений: сводим протоколы натурных исследований с расчётом и закрепляем границу в решении.
Цена от120 000 ₽
РУМБ 03
Программа натурных исследований
Точки, кратность, перечень веществ, увязка с розой ветров. Согласуем программу и организуем замеры аккредитованной лабораторией.
Цена от35 000 ₽
РУМБ 04
Расчёт рассеивания в УПРЗА
Модель по МРР-2017: приземные концентрации, фон, расчётные точки на границе жилой зоны, карты изолиний.
Цена от28 000 ₽
РУМБ 05
Акустический расчёт и шумозащита
Считаем шум от вентиляции, компрессоров, транспорта. Подбираем экраны и глушители, если контур не проходит по границе.
Цена от32 000 ₽
РУМБ 06
Сокращение и изменение границ СЗЗ
Обоснование уменьшения зоны для действующего предприятия, снятие ограничений и внесение изменений в ЕГРН.
Цена от90 000 ₽
РУМБ 07
Сопровождение в Роспотребнадзоре
Санитарно-эпидемиологическая экспертиза, ответы на замечания, доработка до положительного решения.
Цена от45 000 ₽
РУМБ 08
Инвентаризация источников выбросов
Обследование площадки, паспортизация труб и вентсистем, расчёт валовых и максимально-разовых выбросов.
Цена от40 000 ₽
По этой ситуации подбор пуст — позвоните, разберём вручную: +7 (495) 128-47-31
Контур рассеивания
Граница — это не круг на карте
Контур СЗЗ вытягивается по преобладающим румбам розы ветров и сжимается там, где ветер редкий. Ориентировочный размер по СанПиН — только отправная точка.
Реальная граница определяется расчётом: концентрация каждого вещества не должна превышать 1 ПДК на границе зоны и 0,8 ПДК на границе жилья, а шум — нормативы СанПиН 1.2.3685-21 днём и ночью.
ЭТАП 01Выезд и данные
Обследуем площадку в Москве или области, собираем паспорта оборудования, режимы работы, генплан. 2–4 дня.
ЭТАП 02Расчёт
Инвентаризация, УПРЗА, акустика, при необходимости — оценка риска здоровью для I–II класса. 5–12 дней.
ЭТАП 03Проект и замеры
Формируем том, согласуем программу натурных исследований, выводим лабораторию на точки. 5–10 дней.
ЭТАП 04Решение
Экспертиза, подача, ответы на замечания, получение решения об установлении СЗЗ. 30–60 дней.
Что входит в том
Комплектность без пробелов
- 01Характеристика объекта и технологии
- 02Инвентаризация источников и веществ
- 03Расчёт рассеивания с картами изолиний
- 04Акустический расчёт и вибрация
- 05Оценка риска здоровью (I–II класс)
- 06Программа натурных исследований
- 07Ситуационный план с контуром зоны
- 08Мероприятия по снижению воздействия
Отзывы
Кто уже прошёл этот путь
★★★★★
Металлообработка в Печатниках, жалобы жильцов на шум ночью. Slon13.cc сделали акустику, предложили экран у компрессорной и провели замеры. Решение по СЗЗ получили за два месяца.
★★★★★
Пищевое производство в Подольске: ориентировочная зона 100 м накрывала соседний СНТ. Сократили до 42 м расчётом и годом наблюдений, ограничения с участка сняли.
★★★★☆
Складской комплекс в Химках. Первый проект от другого подрядчика вернули с замечаниями, Slon13 переделали расчёт рассеивания и довели до положительного решения. Сроки чуть сдвинулись из-за лаборатории.
Сектор обслуживания
Москва и область по румбам
- Москва, все округа
- Химки
- Мытищи
- Щёлково
- Балашиха
- Люберцы
- Домодедово
- Подольск
- Одинцово
- Красногорск
- Дмитров
- Ногинск
Нажмите маркер на схеме — покажем специфику направления.
За пределы области выезжаем по договорённости. Первичный выезд по Москве в границах МКАД — бесплатно.
Разбор по делу
Проект санитарно-защитной зоны в Москве: что это и когда обязателен
Санитарно-защитная зона — территория между источником вредного воздействия и жилой застройкой, на которой действуют ограничения использования земли. Проект СЗЗ обосновывает её реальные размеры расчётом, а не таблицей из норматива.
Требование установлено СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Постановлением Правительства РФ № 222. Разработка проекта санитарно-защитной зоны обязательна для объектов I–V классов опасности, а также для любых предприятий, чьё воздействие выходит за границу участка.
Кому в Москве и области нужен проект в первую очередь
- Новые производства и склады перед вводом в эксплуатацию.
- Действующие объекты после жалоб жителей на запах, шум, пыль.
- Предприятия, которым СЗЗ мешает продать или застроить землю.
- Котельные, АЗС, автосервисы, деревообработка, пищевые цеха.
- Объекты, получившие отказ или замечания Роспотребнадзора.
Как считается контур: от розы ветров до натурных замеров
Сначала проводится инвентаризация: фиксируются все организованные и неорганизованные источники, определяются выбрасываемые вещества и их валовые количества. Дальше запускается расчёт рассеивания по методике МРР-2017 в сертифицированной УПРЗА.
Модель учитывает высоту и диаметр труб, скорость и температуру выброса, фоновые концентрации по данным Мосэкомониторинга, а также повторяемость направлений ветра. Именно роза ветров вытягивает контур в одну сторону и поджимает в другую — поэтому итоговая зона почти никогда не бывает окружностью.
Параллельно выполняется акустический расчёт: вентиляция, компрессоры, отгрузка, внутризаводской транспорт. Для объектов I и II классов дополнительно готовится оценка риска для здоровья населения.
Ориентировочные размеры и сроки
| Класс опасности | Ориентировочная СЗЗ | Натурные исследования | Срок разработки |
|---|---|---|---|
| I класс | 1000 м | 50 дней/год, 12 месяцев | 30–45 раб. дней |
| II класс | 500 м | 50 дней/год, 12 месяцев | 25–40 раб. дней |
| III класс | 300 м | 30 дней/год | 20–30 раб. дней |
| IV класс | 100 м | 30 дней/год | 15–25 раб. дней |
| V класс | 50 м | 30 дней/год | 10–20 раб. дней |
Сроки в таблице — это время на разработку тома. Отдельно идёт санитарно-эпидемиологическая экспертиза и рассмотрение в Роспотребнадзоре: в Москве это обычно ещё 30–60 календарных дней.
Стоимость и типичные отказы: практика по Москве
Цена проекта СЗЗ зависит от трёх вещей: количества источников выбросов, класса опасности и того, нужны ли натурные исследования. Простой склад IV–V класса обходится дешевле, чем цех с гальваникой и двадцатью вентвыбросами.
Slon13.cc фиксирует стоимость после короткого аудита площадки: мы смотрим генплан, перечень оборудования и расстояние до ближайшей жилой застройки. Если по предварительному расчёту контур не выходит за границу участка, проект получается заметно проще и быстрее.
Почему проект возвращают на доработку
Самая частая причина — неполная инвентаризация: забыли неорганизованные источники, сварочные посты, площадки хранения. Вторая — фон взят некорректно, из-за чего сумма с фоном превышает ПДК на границе жилья.
Третья причина — расчётные точки расставлены формально, без привязки к реальным домам, детским садам и школам. Четвёртая — программа натурных исследований не согласована с контуром, и лаборатория берёт пробы не там, где нужно.
Мы разбираем чужие замечания и доводим проект до решения: Slon13cc берёт объект даже после отказа, если исходные данные можно восстановить. По Москве это чаще всего вопрос двух-трёх недель дополнительной работы.
Итог для собственника простой. Утверждённая санитарно-защитная зона снимает риск предписаний и штрафов, закрывает вопрос с жалобами и возвращает контроль над границами участка. Чем раньше начат расчёт, тем меньше вероятность переделывать технологию.
Вопросы
Что спрашивают чаще всего
Сколько стоит разработка проекта СЗЗ в Москве?
От 65 000 ₽ за расчётную зону и от 120 000 ₽ за окончательную с натурными исследованиями. Итоговая цена зависит от числа источников выбросов и класса опасности; смету Slon13.cc даёт после осмотра площадки.
Сколько времени занимает весь процесс?
Разработка тома — от 10 до 45 рабочих дней. Плюс санитарно-эпидемиологическая экспертиза и рассмотрение в московском управлении Роспотребнадзора — ещё 30–60 календарных дней. Для окончательной СЗЗ добавляется год натурных наблюдений.
Можно ли сократить санитарно-защитную зону?
Да, если расчёт рассеивания и протоколы замеров подтверждают, что на предлагаемой границе концентрации ниже 1 ПДК, а шум в норме. На практике по Москве и области зона сокращается в 2–4 раза относительно ориентировочной.
Что будет, если не разрабатывать проект?
Предписание Роспотребнадзора, административный штраф по ст. 6.3 КоАП РФ, а при повторных нарушениях — приостановка деятельности до 90 суток. Отдельный риск — иски жителей и невозможность ввести объект в эксплуатацию.
Вы работаете только по Москве?
Основной сектор — Москва и Московская область: Химки, Подольск, Балашиха, Мытищи, Люберцы, Одинцово, Красногорск, Домодедово, Щёлково, Ногинск, Дмитров. Выезд за пределы области — по договорённости.
Возьмётесь, если по проекту уже был отказ?
Да. Slon13cc разбирает замечания экспертизы, пересчитывает рассеивание и акустику, при необходимости корректирует программу натурных исследований и сопровождает подачу повторно.
Заявка
Считаем контур по вашим данным
Опишите объект — вернёмся с предварительным размером зоны, составом работ и сроком. Обычно отвечаем в течение рабочего дня.
info@slon1133cc.ru
125040, Москва, ул. Складочная, д. 1, стр. 18, офис 407
Пн–Пт 09:00–19:00